許苑杰
文：許苑杰（前台北縣長蘇貞昌核稿祕書，前新北市選委會第一組組長∕退休）
昨（19）日下午和景清兄去區公所聽都更說明會，我雖然以前對都更略知一二，今天更深入瞭解後與大家分享，期盼各位給予指正。
目前政府積極推動都更三箭是：
一、危老：就是房屋滿30年沒有電梯，卽符合政府容積獎勵。
二、災害：就是被政府貼紅單，房屋不能居住，須註銷使用執照斷水斷電，其容積獎勵比較多。
三、都更：需50％地主概念同意，送實業計劃時需80％同意，若進行中仍有不同意見，由政府介入協商，送建照審核時須拆除舊屋。
最後成果分配，通常土地1坪容積300％，加上獎勵可能分配到4.2坪至4.5坪，但最終以蓋好後總成果總價值來分配，並以公司制建商地主各佔多少股份分配。
