首頁 » 政治財經國際 » 財經金融不動產 » 金融不動產 » 【鄧鴻源專欄】看看新加坡 想想台灣

【鄧鴻源專欄】看看新加坡 想想台灣

by 新視界 電子報A
有網友好奇2022年哪一件事讓人覺得退步感最重,多數人都點名物價和房價。(示意圖/聯合新聞網/ingimage)
鄧鴻源

鄧鴻源

文 : 鄧鴻源(台大物理博士/文化大學教授)

廣告AD:優瀚潛水器材配備

廣告AD:優瀚潛水器材配備

(編者:本文言論不代表本報立場)

回想過去一年的風風雨雨,有網友發文舉出10點讓他感受到退步的例子,包括交通、薪資、通膨、房價、社會案件等,並問問大家有哪一件事情是讓人覺得退步感很重的?貼文一出,大多數人都直指物價、房價讓人感受最深。https://udn.com/news/story/120911/6886966

的確蔡蘇政府相當無能,畢竟炒房最主要的關鍵就是(高貸款、低利率),所以有些投機者才會拼命把房子當做炒作、投資的商品,以致網路上常見投機客有(零元買房)之說。https://house.ettoday.net/news/2196966

若蔡蘇政府規定只有(自住型才可以貸款),投資客買房需要全額自付,不能貸款,或利率是自住者五倍,則投機客炒作的歪風馬上消聲匿跡,至少也不再有(零元買房)這回事。

當然地方政府也有責任,如各縣市為了自籌財源,常公開標售土地給財團搞建築,就是助長土地飆漲歪風的原因之一,尤其是國民黨執政的縣市,但最重要的關鍵還是中央政策。

廣告AD:楊聰才診所

廣告AD:楊聰才診所

如果蔡蘇政府一聲令下,規定只有自住者才可以貸款買房,投機買房者需完全自備款,或利率是自住者的五倍以上,則各大銀行還敢再隨便放貸嗎?

有人建議蘇院長要落實囤房稅,但蘇院長擔心因此讓房東提高租金,然而為何歐美等國可以做得好,為何台灣不能?新加坡也做得很好,不是嗎?

此次九合一大選,民進黨慘敗,不合理的房價是主要原因之一,為何不能比照新加坡或歐美先進國家的作法?中央與地方政府每年派出國考察的一些公務員,到底是在幹甚麼?

尤其是新加坡的組屋,可說是物超所值,只因他們買房的規定很嚴格,如限定滿35歲且已結婚者才能買,以致沒有投機客抄作,因此他們社會安定,年輕人也樂於從軍保衛國家。https://www.thenewslens.com/amparticle/173516

廣告AD:夏洛特AI智能皮膚管理體驗店

廣告AD:夏洛特AI智能皮膚管理體驗店

有網友說: 別鬧了,地方政府若和建商掛勾,則不論租售、地目變更都坐擁囤房、養地等穩賺最大利差才是關鍵,而限貸或禁炒作,只是拔毛而已。

筆者認為,若有公僕與建商掛勾,就應嚴懲不貸。此外,可以大量蓋國宅,尤其是捷運站附近的公有地,可比照新加坡的組屋模式,用市價的1/3價格賣給自助型的人,如果住者要轉售,則由政府以公告價格回購再轉賣,則誰敢再囤房?https://www.cw.com.tw/article/5083709

蔡蘇政府對中低收入的租金補貼,只能治標,不能治本,高房價才是關鍵,畢竟缺乏居住正義,對年輕人傷害很大,希望1月15號,賴清德高票當選黨主席後,能夠正視這個問題。

它山之石,可以攻錯;民可載舟,亦可覆舟。任何政黨,若不能體察民意,有效控制房價與物價,則政權隨時可能會被在野黨取而代之,豈可不慎?

廣告AD_打貓鵝肉亭

廣告AD_打貓鵝肉亭

廣告AD:李筱峰69回憶錄《小瘋人生》

廣告AD:李筱峰69回憶錄《小瘋人生》

您可能感興趣

發表留言 Leave a Comment