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【許苑杰專欄】思想被綑綁的老人

by 望小風
被綑綁了
許苑杰

許苑杰

文:許苑杰(雲林縣人,公務員退休)

(本文言論不代表本報立場)
今天早上到公園運動,碰到太極拳教練,簡單閒聊之際,我又發現一個拿繩子自我綑綁的老人,其實不是真的綑綁,而是思想被綑綁,在不捨之餘我想幫他鬆綁,希望他思想自由自在,每天優閒快樂過晚年。接著開始展開解結之路,在閒聊間我發現住的品質很重要,因而談起住屋的話題。

我問:你現在住的屋狀況如何?他說:4樓舊公寓,有近60年屋齡,生活機能不佳。我問:何不換新屋?他說:沒有錢。我問:何不都更或重建?他說:難耶!條件談不合。我問:你有什麼條件?他說:很簡單就是實際坪數一樣或大一點點,舊屋換新屋不用再付錢而已。我說:這很簡單沒有問題。

這是很簡單的數學問題,太極拳教練不懂,所以今生處處被繩索綑綁,試想台北市都更或重建有何困難,建築成本20萬/坪,但新屋售價100萬/坪,每坪有近80萬利潤空間,危老重建36%容積獎勵,電梯、樓梯、機房、走道、警衛室、交誼廳等公共設施近35%,1.35×1.36=1.836,增加83.6%樓地板面積,以80%來計算,原來100坪現在180坪,建築成本180*20=3600萬,總淨利80*80=6400萬,扣除建築成本3600萬淨利2800萬,還不含建築工程利潤近1000萬,這利潤空間足以讓地主不花錢,又能滿足地主換新屋之需求。

總而言之,思想被綑綁的老人,都因知識貧乏及固執而引起的,因此我在提早退休後的歲月,幾乎每天廣大量的閱讀,從文學、理工、醫學、財經、宗教各類書籍,每天不斷的用腦筋及運動,這似乎減緩老化速度,也避免思想被綑綁之虞,有時知識經濟還可以產生意外之財。

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